ウッドデッキは好きですか?

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ウッドデッキは好きですか?

Date:2016年7月31日 / Category:よくわかるお家講座コラム

皆さん、こんにちは。昨日は土曜の丑の日でしたね。皆さんは鰻食べましたか?

さて、今日は、ビルドアートのお客様でも大変人気の「ウッドデッキ」についてのお話です。

「ウッドデッキって?」

地面から高さを設けた木材で作られた甲板のことをいいます。

ウッドデッキでは、夕涼みをしたり、バーベキューをしたり、日光浴をしたり色々な楽しいことができます。

ウッドデッキは皆さんご存知だと思いますが、ではウッドデッキは建築基準法的にどのような扱いなのかご存知でしょうか?

まず、1階部分の庭に面した部分にウッドデッキを設けることについては建築面積の制限である「建蔽率」「容積率」には含まれません。

では、2階に設けるウッドデッキはどうでしょうか。2階に設けるウッドデッキは結論から言いますと、「建蔽率」に含まれます。しかし、含まれない場合があります。それは、「雨が降った時に、水がそのまま通り抜けるすのこ状」の場合です。こういったウッドデッキは「建蔽率」に含まれません。しかし、ここで一つ問題があります。

2階のウッドデッキについての基準は、建築地の行政によって判断基準が様々であるということです。少し前までは、上記のウッドデッキであれば、「建蔽率」には含まれないという共通認識で良かったのです。しかし最近は「2階に設けたウッドデッキは全て建蔽率に含まれる。」という市町村が増えています。

このような理由から、ウッドデッキをもし2階に作りたい場合は、「建蔽率」を考えなくてはなりません。

話は1階のウッドデッキに戻りますが、システムウッドデッキなど、やっぱりウッドデッキを付ければよかった!という時に後付けできるものもホームセンターなどに売っています。また、最近ではDIYで自分で作ってしまう人も増えているそうです。
41SA9AiUmBL このようなものが売ってます。

今回のブログのポイントは、

①ウッドデッキは1階、2階のどちらに設けるかで「建蔽率」が関わる。

②1階のウッドデッキは後付けもできる

の2点です。

自分たちのライフスタイルを考えて、「ウッドデッキ」が必要かどうか考えるのが大切ですね。


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ビルドアートの営業ってどんな人?

Date:2016年7月29日 / Category:コラム日々の出来事

皆様こんにちは。今年の4月よりビルドアートに新卒1期して入社致しました、服部と申します。今回のブログから不定期「新卒日記」を書きたいと思います。

今回は「営業」の先輩のことについて書きます。

先日先輩に勉強の為に、お客様とのお打ち合わせに同行させて頂く機会がありました。

皆様はSUUMOなどのランキングで「家を買う決定打ランキング」などの記事をご覧になったことがあると思います。よく上位にランクインしているのが、「営業担当の人柄」です。

日々の業務や今回の同行を通して、この「営業担当の人柄」に関して、ビルドアートは絶対にどこにも負けないと感じました。

住宅業界の営業担当でよく言われるのがが、「契約したら終わり」という人が多いということです。

しかし、ビルドアートの営業担当は違います。


「一生のお付き合い」

 

家を購入するほとんどの人にとって、家は一生のものです。

ビルドアートで建てていただいたお客様は、本当の家族というわけではありませんが、その位の真心を持ってビルドアートは家づくりをしています。ビルドアートは社員一人一人がこの理念の基に働いています。

弊社の営業担当は、お客様と本当に親しい関係を築かせて頂いております。

私もお客様と良い関係を築けるよう、日々頑張らねばと思います。

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【梅雨時期の洗濯物ってどうしてますか?】

Date:2016年7月21日 / Category:おすすめアイテムコラム

皆さんこんにちは!設計部のAです!

今回は、梅雨時期の洗濯物をどうするかについてのブログをお届けします!

 

室内物干金物の設置を希望するお客様が増えています

 

共働き家庭の増加で夜に洗濯機を回して室内で干しておくスタイルが増えていますね。
我が家も共働きなので、帰宅してから洗濯機を回している為、
どうしても洗濯物を干す場所が室内になってしまいます。
最近お天気も変わりやすいので、突然の雨のことなどを考えると、
実は日中もあまり外へ出していません。

そこで天井から取り外し可能なポールをぶら下げて物干竿を通して使用する室内物干金物を設置しており、とても重宝しています。
最近では、ほとんどのお客様がご希望しているように感じております。

浴室に暖房乾燥機がついているのですが・・・
夜お風呂に入る時に干してある洋服を移動するのが面倒くさくて・・・
意外と使ってません・・・。

急な来客時にも、竿とポールを外してしまっておけるのでとても便利です。

梅雨の時期で雨の降る日が続いても、下に新聞紙を敷いておくと結構カラカラに乾いてくれます。
春の時期には、花粉症の方にもおすすめです。

窓枠につけるものから、ワイヤー式、天井に埋め込んで自動で竿が下りてくるタイプまで
意外と幅広くラインナップされています。最近のおすすめは「ブルックリンランドリール」という商品です。
ぜひご検討してみてください。

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「ブルックリンランドリール」の写真です。


ビルドアートはSUUMOネットでも施工事例を掲載しております。ぜひご覧ください!
SUUMO

ビルドアートでプロデュースさせて頂いたお店その2

Date:2016年6月24日 / Category:日々の出来事

皆様、こんにちは。本日はビルドアートでプロデュースさせて頂いたお店の紹介をさせて頂きます。
こちらのお店「A plus !」(アプリュス)はカジュアルフレンチのお店です。
 

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店主の方がとても愉快で楽しい方なので、一度訪れるとファンになること間違いなしです。
 

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料理が一層美味しくなるこのお店の内装は、ビルドアートのインテリアコーディネーターによるものです。
オフホワイトの壁に目を向けると、この「A plus !」(アプリュス)を訪れた絵本作家さんが描いた大きな絵が目を引きます。
 

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他にも店主こだわりの、食器やインテリアが食事をより楽しい時間へと誘います。
 

ビルドアートでは住宅だけでなく、こうした「店舗」や「店舗兼住宅」・「アパート」の建築も承っております。

「店舗」・「店舗兼住宅」・「アパート」の建築にご興味がおありでしたら、ぜひ一度お問い合わせくださいませ。
 

「B・SMART」ビルドアートのZEH(ゼッチ)のお家

Date:2016年6月3日 / Category:コラム日々の出来事

皆様こんにちは。
本日は、前回のブログで告知いたしました、2020年のZEH標準化という政府目標に対応するために新たな商品を開発いたしました。

経済的で、人にも環境にも優しい家 ビルドアートのZEH(ゼッチ)の家「B・SMART」です!!


ZEH ゼッチ 注文住宅神奈川

ZEH ゼッチ 注文住宅神奈川



省エネにより消費電力を減らし、太陽光発電で電気を創り上げることにより「エネルギー収支を0以下にする」ことが可能な家がこの「B・SMART」です

0以下にできるのは次のつの理由があります。


B・SMARTのメリット

 

1・太陽光発電

 

(質の良い国産の太陽光パネルのみを使用しているので安心です。)

 

2・HEMS

(通常見える化しかできないところを、弊社のタブレットでは無駄な電力のカットや使っていない電気を消すなどの管理が可能)

 

3・ポリウレタン吹付けによる高気密+高断熱

(水分を含みやすくカビが壁内に発生する可能性のあるグラスウールとは違い、水分をカットするので健康に過ごせるのががポリウレタン)

これだけでは終わりません。


・蓄電池の後付けが可能

 

・ハイブリット車や電気自動車などからの送電機能(車種を選びません)

 

 
B・SMARTのお家に暮らすと、大きく次の3つのメリットがあります。

 

1・経済的メリット(省エネによる節約効果・太陽光発電による売電)

 

 

2・地震の際などの停電の心配がない

 

 

3・家族の節電意識

 

 
実際に前回のブログでご紹介したお家はこの「B・SMART」のお家です。
冒頭でも記述したように、政府が国内の住宅を2020年のZEH(ゼッチ)標準化・2030年のZEH(ゼッチ)平均化にするという政策を打ち出しています。
ここから言えることは、2020年以降、新築でもZEH(ゼッチ)仕様でない家は資産価値が下ることになります。逆に言えば、ZEH仕様は資産価値が下がりにくいということになります。
ビルドアートでは、経験に裏打ちされた「デザイン力」「施工力」そして「コストパフォーマンスの高さ」でこの「B・SMART」を提案致します。
経済的で、人にも環境にも優しいこのビルドアートのZEH(ゼッチ)の家「B・SMART」 。ぜひお問い合わせください。


B・SMARTのページはこちらから!

 

また、ビルドアート本社社屋で、実際に蓄電池とHEMSを使用したデモンストレーションを体験して頂けます。ぜひ一度ご来場くださいませ。

「暮らしが楽しくなるZEH仕様の家」

Date:2016年5月24日 / Category:施工例日々の出来事

皆様、こんにちは。本日はお引き渡し後に実際にビルドアートの家で暮らしている施主様のお家をご紹介します。

ブログ最初の画像
 

①まずは18畳リビング。こちらのリビングはご主人こだわりの広々空間。吹き抜けリビングになっており、アクセントに化粧梁を取り付けました。リビング・キッチン・ダイニングがすべて繋がっており、非常に開放的な空間となっています。また、床面には無垢材を使用しており、木のぬくもりを足元から感じます。

写真①
 

②③次にご紹介するのが玄関です。この玄関、なんと洗面バスルームに直結しているんです。お子様が外で遊んでそのままお風呂にすぐ行ける工夫が施された作りになっています。

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④リビングインの階段を上がるとすぐ目に入ってくるのが、壁をそのまま本棚にしたホームライブラリー。家族の皆が手にとれるような共有の本棚です。こういったところにもこだわりを感じますよね。

ブログ用写真3
 

⑤もちろんトイレにもこだわってます。1.5畳もとった広々としたトイレは非常に開放的で化粧場としても使えます。お洒落ですよね。

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⑥広々したお庭にはとっても広いウッドデッキが備えられています。BBQを楽しんだりと色々なことができますね。

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最後に全体の写真です。

ZEH仕様,注文住宅

ZEH仕様,注文住宅



 
いかがでしたでしょうか。毎日の暮らしが楽しくなる工夫が様々な箇所に施されている家です。
今回ご紹介したこちらのお家、なんとZEH仕様なんです。家の電気はすべてHEMSになっており、専用タブレットで電気のマネジメントができます。
蓄電池はまだお付けになっていないので、太陽光パネルから発電した電気はそのまま売却することができ、月々約2万円の収益が出ています。
ビルドアートでは2020年のZEH標準化という政府目標に対応するために新たな商品を開発いたしました。その情報は近々また告知いたします。楽しみにしていてください。
 

木造4階建てを建てませんか?

Date:2016年4月16日 / Category:日々の出来事

木造4階建て


坪単価を比較してみてください!

木造4階建てが誕生!


木造だから間取り変更やリノベーションに対応できる木造なのに、耐震対火性能はRC造と差がないのに、建物価格そのものが低コストの革命的、木造4階建てが誕生致しました

突き詰めたら「木造」だった!RCと同じ性能で建築費用を抑えられる革命的木造4階建てが誕生!


これまで木造のエレベーター付き4階建ては耐火でやるとなると技術的に難しく、仮にやったとしても、コストがかかりすぎるため、どこの会社も避けている状況でした。そこを、ビルドアートが切り込みます。
「スーパーウッドフォー」はRCと比べても、耐火性能、耐震性能、防音性能も遜色ありません。
さらに、初期費用も安い、減価償却で節税対策にもなる、大規模修繕でもお金がかからない、リフォームするにしても、将来間取りを変更するにしても、万が一土地を売却することになって、更地にするにしても、なんにつけても安くなります。


耐火木造4階建てのメリット

1.面で支えるモノコック構造(2x4)だから耐震に優れる。
2.吸放湿性に優れており快適な空間を作り出せるので、健康に良い。
3.強度はRCと変わらない。防音、防火についても遜色はない。
4.高気密、高断熱で快適に過ごせる上に、光熱費が安い。
5.木のぬくもりがあり、結露も少ないのでアレルギーなども起こりにくく住環境が良い。


初期投資が少なく利回りが良いので、投資物件にオススメです!

耐震、防火、防音はRCと変わらず、プラスアルファで木造のメリットが!

1.建物価格そのものが安い。
2.工期が短く済むので、工事費用が安い。
3.建物が軽いので、地盤改良の負担が減る。


リスク回避の事業運営が木造4階建てならできる

1.減価償却期間が短い(22年)ので、節税効果が見込め、その分投資に回すことが出来る。
2.時代の変化に合わせて柔軟にリフォーム、間取り変更が可能。
3.万が一土地を売却することになっても、建物の取り壊し費用が安い。


地震保険や火災保険などの固定費を 安く抑えることができる

1.耐震構造区分はRCマンションと同等のイ構造のため、地震保険が安い。
2.さらに耐震等級が3(最高ランク)のため、地震保険料で50%の割引が適用される。
3.構造級別はRCマンションと同等のM構造(最高ランク)のため、火災保険が安い。


改良工事費用、また更地を売る際の 撤去費用を削減できる

1.木造であれば改良工事費用が少ないため、その分費用を安く抑えられる。
2.土地を再販する場合、RCの構造と違い撤去費用等を、安く抑えることができる


坪単価もRCと比べると断然安いので!ぜひ、ご相談ください。

職人・業者の方との合同会議は143回目!

Date:2016年4月6日 / Category:日々の出来事


弊社では職人の方や関連会社の業者の方にご出席をしていただき、合同会議を毎月開催しております。

昨日行われました会議にて、職人の方や業者の方からより良い商品をつくっていくにはどうしたらいいのかなど、とても積極的な意見が飛び交う素敵な会議になりました。

出席してくださった社数は60社!

時間をつくって御参加をしていただいた方達には感謝でいっぱいです。

BLOGでは掲載することはしてきませんでしたが、このような会議は143回目となりました。

もっとお客様に喜んでいただくべく、より良い商品を開発するべく、今後も続けていきたいと社員一同思っております。

 

BSフジ放送決定「たとえば、こんな暮らし」

Date:2016年4月4日 / Category:日々の出来事

 


注文住宅でしか叶えることができない夢の暮らしを取り上げる「たとえば、こんな暮らし(毎週日曜21:30~)」に、弊社が建てた家で暮らすお客様が取り上げられ、放映されることが決まりました。

大好きなバイクをいじりたい!バイクだけの為のインナーガレージハウス。

施主様が楽しそうに暮らしていること、TV局の方からお話をいただき微力ながらに社会に貢献できていると感じられたこと、スタッフ一同嬉しく思います。

ビルドアートは、今後も安さだけではなく、施主様1人1人と向き合い、ご家族みなさんで楽しく快適に、幸せに暮らしていけるご提案をしていきたいと思います。

もし宜しければ、番組をご覧ください。

放映日:4月17日(日)21:30~ BSフジにて

 

建築家と土地を探しませんか?

Date:2016年3月24日 / Category:日々の出来事

土地には容積率、建蔽率、道路斜線・採光斜線・隣地斜線などいろいろな規制があります。

一体どんな建物を建てることができるのかは、実際に設計する建築家に相談をするのが一番です。

建築家と土地を探しメリット
1.プロの視点でその土地を買うべきかどうかの診断をしてもらえる

2.土地と建物の予算のバランスを考えてくれる

3.相場より安い土地(※1)を購入し、設計でリカバリーをして賢くお得の家づくりを行うrことができる。

※狭小地、変形地、高低差のある土地、傾斜地

■開催日時:要予約
■連絡先:info@buildart.co.jp(土地探し担当者:山崎)
■参加料:無料

※現在、お問合わせが多くありますので、少しお時間を頂く場合がございますことを、あらかじめご了承いただければと思います。

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