FILE.131【施工事例｜品川区 注文住宅】東京ゼロエミ住宅水準Aで、愛犬と暮らす家
東京都品川区H様邸
敷地面積：56.28㎡（17.02坪） 延べ床面積：97.41㎡（29.47坪）
都道府県：東京都 市区町村：品川区
タグ：3階建て,ビルトインガレージ,2階リビング,狭小地・変形地・三角地,住宅密集地
品川区の住宅密集地に建つ、グレーを基調としたホテルライクなH様邸。斜線制限など、建物の形や高さにさまざまな制約がある土地でしたが、限られた条件の中で空間を確保できるよう、建物の形や窓の配置を工夫しました。
H様が希望されたのは、東京都が定める省エネ住宅「東京ゼロエミ住宅」の水準A。これは３段階の中でもっとも高い基準で、UA値0.35以下など、断熱性能についても厳しい条件があります。実際に他社で断られたとのことでしたが、当社では検討と工夫を重ね実現しました。またペットのわんちゃん用の小窓や滑りにくい床、匂い対策としてエコカラットなどを採用。デザインや住宅性能に加えて、家族と愛犬の暮らしやすさも考えた住まいです。
外観
スタイリッシュなビルトインガレージの3階建て。品川区の住宅密集地で、斜線制限などさまざまな条件がある土地に工夫を凝らして建てました。※写真が少し暗いのは、台風25号の豪雨時に撮影しているためです
2階ダイニングとキッチン
グレーで統一したシックな空間。床はペットが滑りにくい安心な床材を採用しています
2階LDK
ダイニングテーブルの上には、ジュエリーのような輝きを演出するカボシェのペンダントランプが、空間を上品に照らしています
2階リビング
TVの背面は大判のエコカラット。ペットがいるので、消臭機能のあるエコカラットは最初からご要望でした。右下の地窓は、小さなトイプードル用の窓になっています
キッチン
リビングダイニングとトーンを統一した、一体感のある美しいキッチンスペースです
キッチン
グレーとブラックの落ち着いた輝きと、たっぷりしまえる収納力を両立したシステムキッチンです
3階・洋室1
北側斜線などさまざまな制限の中で作った部屋。ナチュラルでかわいらしい印象です
3階・洋室1の窓側から撮影
こちらのお部屋は向かい合わせに窓が2か所ありますが、写真の窓は建築基準法で必要な非常用侵入口となっています
3階・洋室2
グレーの壁紙で統一した落ち着いた空間です
1階・脱衣所と浴室
ガス衣類乾燥機の乾太くんを設置しています
1階トイレ
階段下のデッドスペースを最大限に利用しました
