住宅作品集を取り寄せる

収益性の高いアパート建築

収益性の高いアパート建築

ビルドアートのアパート建築について

ビルドアートでは注文住宅のほか、賃貸アパートや賃貸マンションなど収益物件としての共同住宅を数多く建築しています。最近は、3階建てなどの大型木造アパート、木造マンションの建築を行うことも増えてきました。

木造マンションは、建築費用はもちろん、火災保険や地震保険などの固定費も安いため、収益物件としてはとても有益な建築方法です。初期投資額を短期間で回収できるだけでなく、減価償却で節税対策にもなり、木材なので大規模修繕の工事費用が安いなど、賃貸経営において多くのメリットがあります。
とはいえ、耐火性能を満たしたマンションを木造で建てることは技術的に難しく、限られた建築会社しか対応できないのが実情です。

ビルドアートのアパート建築と木造賃貸マンション5つの強み

高い耐震性能、防火性能プラス木造のメリット

  • ・面で支えるモノコック構造(2x4)で耐震性に優れている
  • ・木造構造は吸放湿性に優れ、快適で健康的な空間を作り出す
  • ・強度はRCと同等で、防火性能についても遜色はない
  • ・高気密、高断熱で快適、さらに光熱費が安い
  • ・結露が少ないのでアレルギーなどの発症を抑える。木のぬくもりのある心地よい住環境

初期投資が少なく、利回りが良い

  • ・建物価格そのものが安い
  • ・工期が短く済むので、工事費用が安い
  • ・建物が軽いので、地盤改良の負担が減る

リスク回避の事業運営ができる

  • ・減価償却期間が短い(22年)ので、節税効果が見込め、その分投資に回すことができる
  • ・時代の変化に合わせて柔軟にリフォーム、間取りの変更が可能
  • ・万が一土地を売却することになっても、建物の取り壊し費用が安い

地震保険や火災保険などの固定費を安く抑えることができる

  • ・耐震構造区分はRCマンションと同等のイ構造のため、地震保険が安い
  • ・構造級別はRCマンションと同等のT構造のため、火災保険が安い

改良工事費用、また更地を売る際の撤去工事費用を削減できる

  • ・木造であれば改良工事費用が少ないため、その分費用を安く抑えられる
  • ・土地を再販する場合、RCの構造と違い撤去費用等が安い

建築費用参考例

建築費用の参考例1

所在地
神奈川県川崎市
階数
2階建て
土地面積
131.87㎡
建物面積
263.74㎡
間取り
1R×14
工法
2×4工法(木造枠組壁工法)
基礎
ベタ基礎
外壁材
ベタ基礎
建築費総額
6753万円
費用明細
建築本体価格
5816万円
ガス工事
179万円
給湯器
91万円
設計費
174万円
外構費
249万円
その他
244万円

建築費用の参考例2

所在地
神奈川県川崎市
階数
2階建て
土地面積
403.19㎡
建物面積
403.00㎡
間取り
1R×14
工法
2×4工法(木造枠組壁工法)
基礎
ベタ基礎
外壁材
ベタ基礎
建築費総額
6057万円
建築本体価格
5159万円
水道引き込み
259万円
都市ガス
216万円
地盤改良費
121万円
設計費
155万円
外構費
147万円

施工エリア

ビルドアートでは、お客様とアフターメンテナンスに至るまで長いお付き合いをさせていただくため、下記のエリアを施工エリアとさせていただいております。

【神奈川県】
横浜市 川崎市 藤沢市 茅ヶ崎市 大和市 海老名市 座間市 綾瀬市 平塚市 寒川町 大磯町 二宮町 横須賀市 鎌倉市 逗子市 三浦市 葉山町 相模原市 秦野市 厚木市 伊勢原市 愛川町
【東京都】
大田区 世田谷区 目黒区 杉並区 練馬区 中野区 新宿区 渋谷区 港区 品川区 町田市 稲城市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 八王子市 日野市 府中市 武蔵野市 国分寺市 国立市 小金井市 三鷹市

法人のお客様-施工エリア

法人のお客様-建築請負事業につきましては、下記の施工エリアとさせていただいております。

【神奈川県】
横浜市 川崎市 藤沢市 茅ヶ崎市 大和市 海老名市 座間市 綾瀬市 平塚市 寒川町 大磯町 二宮町 横須賀市 鎌倉市 逗子市 三浦市 葉山町 相模原市 秦野市 厚木市 伊勢原市 愛川町
【東京都】
町田市 稲城市 多摩市 大田区 ※八王子市 ※日野市 ※狛江市 ※調布市 ※世田谷区 ※目黒区 ※品川区
※印の市区町村については一部施工エリア外となります。詳細はお問い合わせください。

ビルドアートのアパート建築についてのお問い合わせ

お名前必須
メールアドレス必須
電話番号必須
郵便番号必須
※入力すると自動的に都道府県・住所が入力されます
ご住所必須
建築予定地必須
建築予定地任意
何を見て知りましたか必須
個人情報の取扱について

1. お客様情報の取得について

株式会社ビルドアートは、お客様から直接取得するか否かにかかわらず、適正かつ公正な手段によってお客さまの個人情報を取得いたします。

2. お客様情報の利用目的について

当社が取得したお客様の個人情報は、お客様の権利を損なわないように十分な配慮の上、以下の目的で利用します。

  • お客様への住宅プランの提案を行なう場合
  • お客様の住宅を建築する場合、工事を円滑かつ適正に行なうため
  • 必要に応じてお客様とのご連絡を取らせていただく場合
  • 当社が建築したお客様宅のアフターメンテナンスを行なうため
  • お客様への当社のサービスや商品などの情報を的確にご案内する場合
  • お客様に対してハガキ・手紙、イベント案内のDMなどを郵送する場合

3. お客様情報の安全管理について

お客さま情報の漏えい、紛失、破壊、改ざんなどを防止するため、従業者に対する教育、盗難の防止、情報システムのセキュリティ対策など、必要かつ適切な安全管理措置を講じてまいります。

4. お客さま情報の第三者提供について

当社では下記の場合において、お客様の個人情報(お客様の家づくりの過程でお預かりする個人情報及び設計図書など)を第三者提供させていただきます。 但し、お客様ご本人からご依頼がある場合は、それに応じて個人情報の第三者提供を停止いたします。

  • お客様の住宅を円滑に建築する為に、業務の協力を要請する企業及び個人に提供する場合。
  • お客様のご要望によりお客様に代わって当社が住宅ローンや保障・保険などの調査及び手続きを行なうとき、金融機関や保障・保険会社などに提供する場合。
  • お客様の同意がある場合
  • お客様個人を識別することができない状態で開示する場合
  • 法令等により開示を要求された場合
  • 人の生命、身体又は財産の保護のために必要であって、お客様の同意を得ることが困難である場合

5. お客様情報の開示、訂正、削除、利用停止等について

当社に保有されている個人情報について、お客様自身が開示、訂正、削除、利用停止を要請される場合は、当社まで直接ご請求ください。ご本人からの請求であることが確認でき次第、合理的な期間内にお客様の個人情報を開示、訂正、削除、利用停止の処置を行います。

上記内容に関しましてご質問などがございましたら、当社までご連絡ください。 株式会社ビルドアート 神奈川県相模原市南区相模大野5-29-15 TEL:042-705-8099 / FAX:042-705-8012