FILE.88【施工事例｜大田区 注文住宅】狭小＋密集地でこの開放感！家族が集う技ありキッチンのある18坪の家
東京都大田区T様邸
敷地面積：59.67㎡（18.05坪） 延べ床面積：102.26㎡（30.93坪）
都道府県：東京都 市区町村：大田区
タグ：3階建て,ビルトインガレージ,家事動線,2階リビング,リビング階段,オープン階段,アイランドキッチン,狭小地・変形地・三角地,住宅密集地
お子さまの学区の関係で、エリア限定の住み替えを考えていたというT様ご一家。「当初は建売住宅の予定だったけれど、なかなか気に入る間取りがなくて。注文住宅もありかな？と考え始めたときに、敷地面積18坪、建築条件なしの土地に出会ったんです」。
狭小でも明るくて開放的な間取りを希望して10社以上の工務店と話をするも、どの会社もキッチンを2階の北側にレイアウトする建売住宅と大差ない間取りを提案。「そんな中、キッチンを真ん中に置いて、ぐるっと回遊できるプランを持ってきてくれたのがビルドアートさんで。斬新な間取りに驚いてすごく気に入ってお願いすることにしました」。
密集地の狭小住宅ですが、間取りや窓の位置を工夫して、採光と風を取り入れた気持ちよい住まいを目指しました。デッドスペースを活用することで、収納スペースも十分に確保しています。回遊キッチンカウンターはじめ、随所に工夫を凝らしたお家は、ご家族みんなに喜んでいただきました。
2階LDK
コンロとシンクが壁付けタイプで、真ん中に作業台兼テーブルになるカウンターを配置した技ありキッチン。デッドスペースが少なく、スペース効率の良い形です
造作のアイランドカウンター
キッチン中央のカウンターは、タカラスタンダードの背面カウンター用のユニットを利用して造作しました。炊飯器、電子レンジ、ゴミ箱などがすっぽり収まるように作っています
リビングスペース
建物東側のリビングスペース。この空間の天井には照明を付けたくないというご希望だったので、キッチン上部の間接照明だけで必要な明るさが確保できるか、照明メーカーのDAIKOのショールームに行って、しっかりシミュレーションしました
リビングスペースの別角度
目線の高さを遮らない背の低い家具で、広く明るい空間を演出しています
ダイニングスペースとスケルトン階段
リビングスペースからキッチン方向を撮影。奥にはダイニングテーブルがあります
家族が集うアイランドカウンター
軽食やひとやすみのテーブルとしても大活躍のキッチンアイランドカウンター。家族のコミュニケーションの中心です
窓の配置を工夫
大きな窓は無くても配置を工夫すれば、全方向から明るい光が届きます
ダイニングスペース
左の中央に写っている小さな箪笥は、お祖父さまの家を解体する際にもらってきたもので、江戸時代製のアンティークだそう
トイレと手洗いスペース
LDKのキッチンとダイニングの間に配置した、トイレと手洗いスペース。来客時には引き戸を閉めています
コンパクトな手洗いスペース
小さくても機能は十分に果たせる、かわいらしいミニ手洗い器を採用。狭小住宅ならではの工夫です
3階ホール
南側からの採光を確保した明るい３階のホール。外から中が見えないように、窓の位置や大きさを工夫しています
子ども部屋
3階の子ども部屋
主寝室
照明にもこだわった、モダンな１階主寝室。扉がないぶん部屋を広く使えるオープンクローゼットを採用しました
洗面スペース
鏡の上部に配置した高窓からの採光で、明るく清潔感あふれる1階の洗面スペース
