目次

• 1. 二世帯住宅が選ばれる理由とは？
• 2. 3つの二世帯住宅タイプを知る
• 3. 完全分離型の特徴と注意点
• 4. 部分共有型の工夫とトラブル回避術
• 5. 間取り設計で重要な5つのチェックポイント
• 6. ビルドアートの実例紹介
• 7. まとめ｜お互いが快適に暮らすための設計を

1. 二世帯住宅が選ばれる理由とは？

少子高齢化・共働き世帯の増加など、社会背景の変化により、二世帯住宅を選ぶ方が増えています。主な理由としては：

• 子育てや家事のサポートを得られる
• 高齢の親の見守り・介護がしやすい
• 土地や建物を有効活用できる
• 将来的な資産分割・相続対策になる

また、精神的な距離感を保ちつつ、生活を共有できるのもメリットのひとつです。

2. 3つの二世帯住宅タイプを知る

二世帯住宅には、大きく分けて以下の3タイプがあります。

完全分離型

玄関・水回り・LDKすべてを分け、それぞれの世帯が独立して生活できるタイプ。

部分共有型

玄関や浴室、キッチンの一部を共有しながら、寝室やLDKは分けるタイプ。

完全同居型

基本的にすべての空間を共有するタイプ。昔ながらの大家族向けスタイル。

3. 完全分離型の特徴と注意点

メリット：

• 生活時間・生活音を気にせず過ごせる
• プライバシーを確保しやすく、ストレスが少ない
• 将来的に賃貸化・売却も視野に入れやすい

注意点：

• 建築コストが高くなりがち
• 設備やスペースが重複する分、延床面積が必要
• コミュニケーションが少なくなる可能性も

4. 部分共有型の工夫とトラブル回避術

メリット：

• コストが抑えられる
• 水回りや設備を共有でき、空間の有効活用が可能
• 子育て・介護などの連携がとりやすい

注意点：

• 音・におい・生活リズムの違いがストレスになりやすい
• 共有部分の使い方に工夫が必要

トラブルを防ぐポイント：

• 水回りはできるだけ2カ所設ける
• 共有空間には音・視線対策を
• 動線が交差しすぎない間取り設計

5. 間取り設計で重要な5つのチェックポイント

1. 玄関の配置：動線や生活スタイルが大きく変わる
2. 階層分け or 横割り：敷地条件に応じて検討
3. 音・視線対策：収納・廊下・壁厚の工夫を
4. 共有部分の使い方：朝夕の混雑を避ける工夫
5. 将来の変化に対応：介護・子の独立・賃貸化の可能性も考慮

6. ビルドアートの実例紹介

• 玄関は2つ、共有は中庭のみという絶妙なバランスの分離型
• 水回りは2カ所設けつつ、LDKは共有で温かみのある住まい
• 将来1フロアを賃貸にできるよう、玄関・水道・電気を分けた設計

▶ 実例はこちら：DREAMHOUSE

7. まとめ｜お互いが快適に暮らすための設計を

• 完全分離と部分共有、それぞれのメリット・デメリットを理解する
• 音・視線・動線などのストレスを防ぐ設計が大切
• 将来のライフステージや変化にも対応できる設計を意識

ビルドアートでは、敷地・家族関係・将来の見通しを踏まえて、最適なプランをご提案しています。

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